Der Hofcheck
Bevor du einen alten Hof kaufst oder loslegst, schauen wir gemeinsam hin: Substanz, Dachstuhl, Feuchte, Technik und Potenzial. Der Hofcheck gibt dir eine ehrliche Einschätzung, worauf du dich einlässt und was möglich ist.
Was ist der Hofcheck?
Der ehrliche Blick vor dem Kauf. Bevor du kaufst oder loslegst, schauen wir gemeinsam hin: Substanz, Dachstuhl, Feuchte, Technik, Potenzial. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung, worauf du dich einlässt und was möglich ist.
Worauf schaut ihr beim Kauf eines alten Hofs?
Kaufmännisch: Kaufpreis aufschlüsseln (Grundstück gegen Haus), Grundstückspreis mit dem Bodenrichtwert abgleichen, Lastenfreiheit prüfen (Wegerecht, Grundbuch, Hypothek), Grundstücksgrenzen, mobile gegen fest verbaute Werte, Energieausweis.
Standort und Lage: Grundwasser, öffentliche Erschließung (Strom, Abwasser, Regenwasser), Stellplatzschlüssel, Bebauungsplan oder Außenbereich, Abstandsflächen.
Objektzustand: Materialien und tragende Bauteile, Schädlingsbefall, Feuchteschäden, Verformungen, energetischer Zustand, Sanierungsstau, Haustechnik und Deckenhöhen.
Wann lohnt sich der Hofcheck?
Am meisten, bevor du dich bindest. Eine erste Einschätzung ist schon vor dem Kauf möglich, damit aus einem Bauchgefühl eine Entscheidung mit offenen Augen wird. So weißt du früh, was das Objekt kann und wo die teuren Fragen liegen.
Häufige Fragen
Können wir den Dachstuhl erhalten?
Das prüfen wir vor Ort: Schäden am Tragwerk, aktiver Schädlingsbefall, Verformungen an Sparren, Pfetten und Stützen, Holzschutzbehandlung, Querschnitte und Reserven für zusätzliche Lasten. Und die wichtigste Frage: passt der Dachstuhl zur geplanten Ausbau-Idee?